大王山旅游度假區(qū)歡樂天街項目部分商鋪招商公告
發(fā)布時間：2025-05-09
湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展大王山旅游度假區(qū)歡樂天街項目部分商鋪的招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與。現(xiàn)將相關事宜公告如下：
1. 項目概況
大王山旅游度假區(qū)歡樂天街項目坐落于長沙市岳麓區(qū)桐溪路與思賢路交匯處，此次招商的商鋪建筑面積8721.79平方米，其中一層5915.77平方米（內街），二層2806.02平方米；主要由4號棟一層和二層、6號棟一層和二層、7號棟101-105號商鋪、8號棟101-104號商鋪組成。
2. 招商要求
2.1 業(yè)態(tài)：招商區(qū)域業(yè)態(tài)主要定位為零售商業(yè)、非遺文化、親子動漫、文化創(chuàng)意、餐飲美食、共享直播。
2.2 租金（不含稅價）：一層為18.5元/㎡/月，二層為12元/㎡/月；租金每三年遞增5%，按季度預支付。
2.3 免租期：24個月，分4年及以上時限釋放完畢。（對于因承租人原因的退租，按未履行租賃期限占總租期的比例追償相應比例的免租期租金）
2.4 項目交付：租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付。
2.5 租賃期限：15年。
2.6 物業(yè)管理：中選人自行承擔物業(yè)管理費用及水電氣費用。
2.7 中選人運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。
2.8 中選人依法依規(guī)開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務執(zhí)照等各項相關手續(xù)。
2.9 禁止經營違反中央、省、市規(guī)定的會所和只對少數(shù)人開放的場所，為規(guī)范物業(yè)運營管理，招商人有權對物業(yè)進行不定期檢查。
2.10 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。
2.11 政府政策調整，政府要求收回物業(yè)進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。
2.12 中選人需向招商人繳納30萬元作為履約保證金。
2.13 為確保本項目調性，對于本項目的業(yè)態(tài)布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執(zhí)行。
3. 資格條件
3.1 參與的競選商應當在中華人民共和國境內注冊，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格和依法納稅能力；
3.2 參與的競選商須守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；
3.3 業(yè)績要求：①過往商業(yè)運營面積不低于10000㎡；②商業(yè)自持物業(yè)不低于8000㎡；③中選單位對中選標的物的投資不低于1000萬元；
3.4 本項目不接受聯(lián)合體參與競選。
4. 評審辦法
評審方法：綜合評分法。
5. 招商受理
5.1 受理時間：2025年5月9日起至2025年5月13日17:00止（北京時間）。
5.2 報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）；業(yè)績要求相關資料。
6. 聯(lián)系方式
招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司
聯(lián)系人：胡女士
電話：0731-89958988
郵箱：151674584@QQ.com
責編：鄒彥男
來源：湘江集團
